1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
26.7万円/㎡
前年比+3.3%
岡山市南区
30.8万円/㎡
前年比+15.7%
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ディアステージ芳泉
岡山県岡山市南区豊成三丁目
宇野線 / 備前西市駅 徒歩35分
1998年築 / 10階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
2,089万円
30.3万円/㎡
1,276
1,818
2,360
2,901
AI査定結果
推定相場価格
2,089万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,818万円〜2,360万円
26.4万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ディアステージ芳泉
2,290万円（33.2万円/㎡）/ 5階 / 68.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,290万円 | 33.2万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,698万円 | 25.4万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,350万円 | 21.1万円 | 3階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,390万円 | 34.7万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 1,450万円 | 22.7万円 | 3階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 1,798万円 | 26.9万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 2,490万円 | 36.1万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 1,898万円 | 28.4万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 1,998万円 | 29.9万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 2,098万円 | 31.4万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 1,590万円 | 23.1万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,198万円 | 32.9万円 | 2階 | 66.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 2,290万円 | 29.7万円 | 7階 | 77.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 2,390万円 | 31.0万円 | 7階 | 77.16㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ディアステージ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/27 | 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 岡山市南区東畦 | 妹尾駅3分 | 2,220万円 | 26.4万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/26 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,790万円 | 28.2万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/24 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/10 | アルファステイツ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅14分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/28 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,190万円 | 32.8万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/26 | サーパス福富 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅45分 | 1,690万円 | 25.3万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/18 | 福富中パークホームズ 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅44分 | 1,799万円 | 26.6万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/10 | アーバンドリーム浜野 岡山市南区浜野四丁目 | 備前西市駅51分 | 1,990万円 | 25.7万円 | 77.47㎡ | 3SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で3.3%上昇、岡山市南区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は岡山市南区の平均と比較して7.8%割高です。